Ihr neues Zuhause- für handwerklich Begabte mit Sinn für Fachwerk

Einfamilienhaus               ca. 142qm Wohnfläche               ca. 294 qm Grundstück               Kaufpreis: 22.222,-€

Maklergebühr: 2,98% je zahlbar von Käufer und Verkäufer (die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine UST erhoben und ausgewiesen.  

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Daten

Baujahr: 1811

Etagenanzahl: 2 (Teilkeller)

Zustand des Hauses: renovierungsbedürftig

Energieträger: Gas-Zentralheizung mgl. (nicht angeschlossen) und Kaminofen

Internet: DSL, Glasfaser im Ort

Ein wunderschönes Fachwerkhaus in schöner Lage mit traumhaftem Ausblick auf Wiesen und Felder.
Mit handwerklichem Geschick oder auch mit dem Einsatz der richtigen Firmen wird aus diesem Haus ein echtes Schmuckstück! 

Bereits jetzt kann man erkennen, wie es aussehen kann. Vieles wurde bereits gemacht, einiges muss noch. Das Erdgeschoss hat eine offene Eingangshalle mit Blick auf die Galerie. Auf der rechten Seite befindet sich eine schöne Wohnküche und ein Abstellraum.

Auf der linken Seite gibt es ein Bad mit Tageslicht, eine Werkstatt und den Durchgang zum großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Balkon. Im ersten Stock gibt es ein größeres Schlafzimmer, sowie ein kleines welches noch nicht renoviert wurde. Des weiteren noch Abstellfläche und den Zugang zum Dachboden.
 

Die Gasheizung aus dem Jahr 2000 ist nicht in Betrieb und es existiert derzeit auch kein Gastank. Geheizt wird im Moment mit dem Kaminofen. Hier ist der neue Eigentümer also völlig frei in seiner Entscheidung ob Gas oder vielleicht doch Pellets oder...

Der Garten muss neu angelegt werden, hier wurde seit längerem nichts mehr getan. Er hat eine überschaubare Größe, bietet aber Platz für eine Sitzecke, Sandkasten usw. Auch Beete können angelegt werden, wenn man gern eigenes Obst oder Gemüse ernten möchte. 

Das Haus wird bewohnt, der Mieter hat kein Interesse am Erwerb der Immobilie und sucht bereits nach einer Wohnung.


Lage

Dieses schöne kleine Häuschen steht in Langenthal, einem Stadtteil von Trendelburg mit knapp 700 Einwohnern. Das Dorf liegt 3km südlich der Weser und 4km westlich der Diemel.
Einkaufsmöglichkeiten findet man in Trendelburg (7km), Bad Karlshafen (10km) und Beverungen (5km).
Langenthal ist durch seinen Kirsch-Anbau bekannt. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Sababurg, die Trendelburg und die Krukenburg.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.
 

Hier noch etwas Wichtiges vorab:
Kontaktaufnahme bitte per Mail, mit vollständiger Adresse und Telefonnummer. Alles andere wird nicht beantwortet.
Ein Betreten des Grundstückes ohne Terminabsprache ist unerwünscht.
Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Nachweis Ihrer Finanzierung/Bonitätsnachweis nicht möglich.